Belvárosi otthon a Ferenc körútnál, egyedi átgondolt minőségi kialakítás, értékálló befektetés!

Eladó Budapest IX. kerületében egy tágas, világos, 3 szobás, teljes körűen felújított, 70nm–es otthon a tulajdonosától. A lakás ablakai csendes parkra nyílnak a város szívében, a nagykörútnál a Dunához közel.

A lakás elosztása:

– Nappali amerikai konyhával,

– 2 hálószoba,

– fürdőszoba,

 

– épített 2 személyes zuhanykabin,

– mosókonyha,

– tágas előszoba,

– gardrób szoba,

– 2 wc amelyikből az egyik bidés.

A fűtést egyedi gázkazán, a meleg vizet okos, öntanuló bojler biztosítja. A közös költség 15eFt/hó amely tartalmazza a szemétszállítást és a vízdíjat is. A konyha teljes körűen gépesített, a magas minőségű berendezések újak, garanciálisak.

Részletes leírás:

  • új elektromos vezetékrendszer és kapcsoló táblák, új Led lámpatestek, a zuhanyban alacsony (12V) feszültségű rendszer,
  • új hideg és meleg burkolatok,
  • új, minden helyiségben külön szabályozható fűtés,
  • új víz és csatorna rendszer, új szaniterek,
  • új kaputelefon,
  • frissen festve,
  • klimatizált, új inverteres fűtő/hűtő távolról is kapcsolható okos klíma,
  • minden helyiség ablakkal rendelkezik,
  • tovább fejleszthető okos otthon elemek,
  • gépesített új konyha: mosogatógép, beépített hűtő, sütő, indukciós főzőlap, kültérbe kötött sziget páraelszívó, stb.
  • A nappaliban, bio kandalló, 4 személyes étkező, pendant lámpa, stb.
  • 2 kényelmes hálószoba egyedi design szerinti kialakítással,
  • az épületben felújított modern lift található,
  • a lakás az 5 emeletes épület 4-ik emeletén található, egész nap világos, napsütéses, a ház állapota jó a lépcsőház rendezett,
  • a szobák ablakai csendes zöldövezetre, parkra nyílnak,

Nagyszerű az elhelyezkedés, jó a tömegközlekedés, a körút 150 méter ahol a 4-6 villamos közlekedik. A Corvin negyed, a Duna part és a Klinikák metró megálló is néhány percre található. Egyetemek (SOTE , NKE, BME, Corvinus), irodaházak, kisebb hotelek szintén a közelben helyezkednek el.

Virtuális ingatlan séta:

Az épületbe igényes, csendes lépcsőházból lépünk be.

 

A belső udvar rendezett, a lift új:

Az előszoba kényelmes, tágas. A világítása led mennyezeti lámpából és fali design világításból áll, amely egyedi bútorzatot emel ki. A berendezése fogasból, 2db fali szekrényből és ülőbútorból áll. A bejárat mellett került kialakításra a rejtett kábel tv fogadó a média és internet bekötéséhez. A lakószobákkal és a nappalival koax és utp kábelezés is összeköti.

 

Jobbra helyezkedik el az egyik tágas hálószoba. A tulajdonosát kellemes design és ízléses függönyözés várja. A mennyezeti világítása ledes lámpatest, az ablak árnyékolását okos telefonról vezérelhető smart távirányításos redőny biztosítja. Az egyedi asztal tárolókkal és kifordítható íróasztal funkcióval illeszkedik a környezetbe.

  

Az előszobából nyílik az egyik wc kézmosóval, egyedi kialakítással.

Mellette jobbról a következő helyiségben került kialakításra a mosókonyha, mosógép előkészítéssel.

Balról nyílik a fürdőszoba, amelyben nagyméretű 2 személyes mosdó, egyedi csaptelepekkel, törölköző szárítós radiátor, tükör, bidés wc található.


A zuhanykabin önálló elektromos rendszerrel rendelkezik, a zuhanypanel kijelzi a víz hőmérsékletét és megvilágítja az esőztető vízét.


Az előszobából egyenesen haladva lépünk be a tágas, klimatizált nappaliba amelynek a jobb oldalán kapott helyet a konyha amerikai elrendezéssel, részben sziget kialakítással.        

 

A klíma wifin keresztül távvezérelhető. A konyha légcsatornával a ház szellőző lifthoff-jába került bekötésre. A konyha teljesen gépesített, egyedi minőségi berendezésekkel felszerelt. A tulajdonost 4 fő részére kialakított kényelmes étkező várja. Az asztal fölött buborék lámpa teremti meg az egyedi hangulatot a nappali design képe sejtelmesen világít a sötétben. A bútorban led világítás. A tágas térben a sziget bútorba rejtett TV és média előkészítés található, hogy a kábelezés látványa ne zavarja a lakás tulajdonosát.  A bejárat melletti falon beépített biokandalló és az ablakokon ízléses függönyözés biztosítja a tulajdonos kényelmét.

Minden helyiségben új fűtőtest, termosztatikus szelepekkel egyedileg szabályozhatóan került kialakításra.

Az elektromos vezetékrendszer szakaszolt, ÉV relé, 3 fázis, új kapcsolótábla, zuhanyban 12V rendszer került kialakításra. A felújítás teljes folyamata dokumentált, kizárólag minőségi (garanciális) anyagok beépítésével.

Berendezés lista:

Előszoba:

  • mennyezeti 2 db led lámpa
  • mennyezeti függő design led lámpa
  • fali szekrény 2 db
  • fali polc
  • zuzmó kép
  • álló fogas
  • ülőke
  • kaputelefon
  • termosztát
  • radiátor termosztatikus szabályozófejjel

Hálószoba (udvari):

  • mennyezeti led világítás
  • függönytartó, függönyökkel
  • smart sötétítő roló
  • radiátor termosztatikus szabályozófejjel
  • íróasztal és tároló
  • design kép
  • design polc 4db

Nappali és konyha:

  • Hűtő-fűtő klíma wifis távvezérléssel
  • radiátor termosztatikus szabályozófejjel
  • mennyezeti led világítás 2db
  • étkező feletti buborék lámpa
  • fűszernövényeket megvilágító pendant lámpa
  • retro asztal
  • függönytartó, függönyökkel
  • redőny
  • 1 db Biokandalló
  • 3 db falikép
  • étkezőasztal 4 székkel
  • konyha bútor (fali és sziget elrendezés, IKEA)
  • szagelszívó (kürtőbe kötve, sziget kiépítés)
  • indukciós főzőlap
  • elektromos sütő
  • Mosogatógép (beépített IKEA)
  • Hűtő fagyasztóval (beépített IKEA)
  • mosogató flexibilis design csapteleppel
  • led bútorvilágítás
  • térelválasztó bútor mikro előkészítéssel és rejtett média előkészítéssel

Mosókonyha:

  • törölközőszárítós radiátor
  • mosógép előkészítés
  • led lámpa

fürdő szoba:

  • zuhanykabin
  • wc, bidés
  • mosdó, 2 személyes IKEA szekrénnyel, egyedi csaptelepekkel
  • falitükör
  • tükörmegvilágító 2 LED design lámpa
  • mennyezeti led lámpa
  • törölközőszárítós radiátor

parkra néző hálószoba:

  • fényerő és hangulat szabályzású távirányításos led plafon világítás
  • függönyözés
  • redőny
  • tapéta

Gardrób:

  • led világítás
  • üveg tolóajtó
  • vállfa akasztó

A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető.

Összeköltözés esetén 1 vagy 2 kisebb lakás értékarányos beszámítása is lehetséges.

Érdeklődni:        +3630-9935532 (tulajdonos)

Alaprajzok:

Küszöb nélküli vízálló burkolat 12 év garanciával a lakás teljes területén.

Az eredeti redőnymozgató

Gardrób szoba üveg tolóajtóval.

Lift és lépcsőház az udvarról

Kilátás