Belvárosi otthon a Ferenc körútnál, egyedi átgondolt minőségi kialakítás, értékálló befektetés!
Eladó Budapest IX. kerületében egy tágas, világos, 3 szobás, teljes körűen felújított, 70nm–es otthon a tulajdonosától. A lakás ablakai csendes parkra nyílnak a város szívében, a nagykörútnál a Dunához közel.
A lakás elosztása:
– Nappali amerikai konyhával,
– 2 hálószoba,
– fürdőszoba,
– épített 2 személyes zuhanykabin,
– mosókonyha,
– tágas előszoba,
– gardrób szoba,
– 2 wc amelyikből az egyik bidés.
A fűtést egyedi gázkazán, a meleg vizet okos, öntanuló bojler biztosítja. A közös költség 15eFt/hó amely tartalmazza a szemétszállítást és a vízdíjat is. A konyha teljes körűen gépesített, a magas minőségű berendezések újak, garanciálisak.
Részletes leírás:
- új elektromos vezetékrendszer és kapcsoló táblák, új Led lámpatestek, a zuhanyban alacsony (12V) feszültségű rendszer,
- új hideg és meleg burkolatok,
- új, minden helyiségben külön szabályozható fűtés,
- új víz és csatorna rendszer, új szaniterek,
- új kaputelefon,
- frissen festve,
- klimatizált, új inverteres fűtő/hűtő távolról is kapcsolható okos klíma,
- minden helyiség ablakkal rendelkezik,
- tovább fejleszthető okos otthon elemek,
- gépesített új konyha: mosogatógép, beépített hűtő, sütő, indukciós főzőlap, kültérbe kötött sziget páraelszívó, stb.
- A nappaliban, bio kandalló, 4 személyes étkező, pendant lámpa, stb.
- 2 kényelmes hálószoba egyedi design szerinti kialakítással,
- az épületben felújított modern lift található,
- a lakás az 5 emeletes épület 4-ik emeletén található, egész nap világos, napsütéses, a ház állapota jó a lépcsőház rendezett,
- a szobák ablakai csendes zöldövezetre, parkra nyílnak,
Nagyszerű az elhelyezkedés, jó a tömegközlekedés, a körút 150 méter ahol a 4-6 villamos közlekedik. A Corvin negyed, a Duna part és a Klinikák metró megálló is néhány percre található. Egyetemek (SOTE , NKE, BME, Corvinus), irodaházak, kisebb hotelek szintén a közelben helyezkednek el.
Virtuális ingatlan séta:
Az épületbe igényes, csendes lépcsőházból lépünk be.
Az előszoba kényelmes, tágas. A világítása led mennyezeti lámpából és fali design világításból áll, amely egyedi bútorzatot emel ki. A berendezése fogasból, 2db fali szekrényből és ülőbútorból áll. A bejárat mellett került kialakításra a rejtett kábel tv fogadó a média és internet bekötéséhez. A lakószobákkal és a nappalival koax és utp kábelezés is összeköti.
Jobbra helyezkedik el az egyik tágas hálószoba. A tulajdonosát kellemes design és ízléses függönyözés várja. A mennyezeti világítása ledes lámpatest, az ablak árnyékolását okos telefonról vezérelhető smart távirányításos redőny biztosítja. Az egyedi asztal tárolókkal és kifordítható íróasztal funkcióval illeszkedik a környezetbe.
Az előszobából nyílik az egyik wc kézmosóval, egyedi kialakítással.
Mellette jobbról a következő helyiségben került kialakításra a mosókonyha, mosógép előkészítéssel.
Balról nyílik a fürdőszoba, amelyben nagyméretű 2 személyes mosdó, egyedi csaptelepekkel, törölköző szárítós radiátor, tükör, bidés wc található.
A zuhanykabin önálló elektromos rendszerrel rendelkezik, a zuhanypanel kijelzi a víz hőmérsékletét és megvilágítja az esőztető vízét.
Az előszobából egyenesen haladva lépünk be a tágas, klimatizált nappaliba amelynek a jobb oldalán kapott helyet a konyha amerikai elrendezéssel, részben sziget kialakítással.
A klíma wifin keresztül távvezérelhető. A konyha légcsatornával a ház szellőző lifthoff-jába került bekötésre. A konyha teljesen gépesített, egyedi minőségi berendezésekkel felszerelt. A tulajdonost 4 fő részére kialakított kényelmes étkező várja. Az asztal fölött buborék lámpa teremti meg az egyedi hangulatot a nappali design képe sejtelmesen világít a sötétben. A bútorban led világítás. A tágas térben a sziget bútorba rejtett TV és média előkészítés található, hogy a kábelezés látványa ne zavarja a lakás tulajdonosát. A bejárat melletti falon beépített biokandalló és az ablakokon ízléses függönyözés biztosítja a tulajdonos kényelmét.
Minden helyiségben új fűtőtest, termosztatikus szelepekkel egyedileg szabályozhatóan került kialakításra.
Az elektromos vezetékrendszer szakaszolt, ÉV relé, 3 fázis, új kapcsolótábla, zuhanyban 12V rendszer került kialakításra. A felújítás teljes folyamata dokumentált, kizárólag minőségi (garanciális) anyagok beépítésével.
Berendezés lista:
Előszoba:
- mennyezeti 2 db led lámpa
- mennyezeti függő design led lámpa
- fali szekrény 2 db
- fali polc
- zuzmó kép
- álló fogas
- ülőke
- kaputelefon
- termosztát
- radiátor termosztatikus szabályozófejjel
Hálószoba (udvari):
- mennyezeti led világítás
- függönytartó, függönyökkel
- smart sötétítő roló
- radiátor termosztatikus szabályozófejjel
- íróasztal és tároló
- design kép
- design polc 4db
Nappali és konyha:
- Hűtő-fűtő klíma wifis távvezérléssel
- radiátor termosztatikus szabályozófejjel
- mennyezeti led világítás 2db
- étkező feletti buborék lámpa
- fűszernövényeket megvilágító pendant lámpa
- retro asztal
- függönytartó, függönyökkel
- redőny
- 1 db Biokandalló
- 3 db falikép
- étkezőasztal 4 székkel
- konyha bútor (fali és sziget elrendezés, IKEA)
- szagelszívó (kürtőbe kötve, sziget kiépítés)
- indukciós főzőlap
- elektromos sütő
- Mosogatógép (beépített IKEA)
- Hűtő fagyasztóval (beépített IKEA)
- mosogató flexibilis design csapteleppel
- led bútorvilágítás
- térelválasztó bútor mikro előkészítéssel és rejtett média előkészítéssel
Mosókonyha:
- törölközőszárítós radiátor
- mosógép előkészítés
- led lámpa
fürdő szoba:
- zuhanykabin
- wc, bidés
- mosdó, 2 személyes IKEA szekrénnyel, egyedi csaptelepekkel
- falitükör
- tükörmegvilágító 2 LED design lámpa
- mennyezeti led lámpa
- törölközőszárítós radiátor
parkra néző hálószoba:
- fényerő és hangulat szabályzású távirányításos led plafon világítás
- függönyözés
- redőny
- tapéta
Gardrób:
- led világítás
- üveg tolóajtó
- vállfa akasztó
A lakás azonnal birtokba vehető és költözhető.
Összeköltözés esetén 1 vagy 2 kisebb lakás értékarányos beszámítása is lehetséges.
Érdeklődni: +3630-9935532 (tulajdonos)